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職責描述：
崗位職責：
1. 財務戰(zhàn)略與決策支撐
參與公司戰(zhàn)略規(guī)劃，從財務角度為公司的項目提供數(shù)據(jù)化決策建議。
制定公司年度財務計劃（預算、資金計劃），統(tǒng)籌開發(fā)端與施工端財務資源分配，平衡雙業(yè)務資金需求。
2. 資金與融資管理
主導開發(fā)端融資工作：對接金融機構，推進銀行和非銀行等融資落地，優(yōu)化融資結構，降低融資成本，確保資金合規(guī)使用。
管控施工端資金：制定項目資金使用計劃，審核工程款支付（依據(jù)進度、合同），跟蹤業(yè)主方工程款回款，減少應收賬款占用；合理控制項目墊資額度，規(guī)避資金風險。
3. 成本與核算管理
開發(fā)端：搭建動態(tài)成本管控體系，確保成本不超預算；主導項目結算與稅務清算（包括土地增值稅）。
施工端：建立項目獨立核算體系，準確分攤人工、材料等成本；審核分包分供商結算，規(guī)范發(fā)票管理；推動項目成本分析，識別降本空間。
4. 合規(guī)與風險防控
保雙業(yè)務財務合規(guī)：貫徹地產(chǎn)行業(yè)和施工企業(yè)財稅政策，規(guī)避稅務風險；建立財務內控制度，防范工程款超付、資金挪用等問題。
風險預警與應對：定期分析開發(fā)項目現(xiàn)金流風險、施工項目壞賬風險，制定應對方案。
5. 團隊與財務體系建設
搭建并優(yōu)化財務團隊：明確核算、資金、成本、稅務、項目財務等模塊職責，提升團隊專業(yè)能力。
推動財務數(shù)字化：實現(xiàn)財務數(shù)據(jù)與業(yè)務數(shù)據(jù)打通，提升財務效率。
6. 其他核心工作
定期向管理層匯報財務狀況（開發(fā)項目盈利情況、施工業(yè)務營收利潤、現(xiàn)金流狀況），提供財務分析報告。
協(xié)調外部關系：對接稅務、審計、金融機構等，維護良好合作關系；處理開發(fā)與施工項目中的財務外部溝通問題（如審計核查、稅務稽查）。
任職要求：
1. 行業(yè)經(jīng)驗要求
具備10年以上地產(chǎn)開發(fā)、工程行業(yè)財務工作經(jīng)驗，其中5年以上財務總監(jiān)經(jīng)驗，且同時熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程（融資、預售、交付）與施工項目管理（成本核算、工程款結算、墊資管控）。有“開發(fā)+施工”雙業(yè)務模式公司任職經(jīng)歷者優(yōu)先
2. 專業(yè)能力要求
資金與融資管理：能主導開發(fā)端多渠道融資，同時管控施工端項目資金，確保雙業(yè)務資金鏈安全。
成本與預算管控：成本測算、動態(tài)成本監(jiān)控、項目成本項目核算體系，推動降本增效。
規(guī)與風險防控：精通房地產(chǎn)行業(yè)財稅政策（土地增值稅清算、企業(yè)所得稅匯算），熟悉施工項目財務風險點（應收賬款壞賬、工程款超付），能建立全業(yè)務風險預警機制。
財務戰(zhàn)略能力：可從財務視角評估開發(fā)項目盈利性、施工業(yè)務拓展可行性，支撐公司戰(zhàn)略決策。
3. 管理與軟技能要求
具備團隊搭建與管理能力，能統(tǒng)籌財務團隊（核算、資金、成本、稅務、項目財務），推動財務數(shù)字化轉型。
跨部門協(xié)作能力強，可與公司各部門高效配合，將財務要求融入業(yè)務流程。
抗壓與應變能力突出，能應對行業(yè)政策變化及項目突發(fā)財務問題 。
4. 資質與背景要求
中級會會計師，持有CPA（注冊會計師）或高級會計師等資質優(yōu)先，有大型同行企業(yè)財務管控經(jīng)驗者優(yōu)先。
職位福利：全勤獎、績效獎金、餐補、帶薪年假、五險一金、節(jié)日福利