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崗位內(nèi)容：
1.負(fù)責(zé)物業(yè)項目各類設(shè)施設(shè)備（如給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、電梯、消防、安防等）的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)與檢修管理，制定并落實(shí)設(shè)備維護(hù)計劃，確保設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)。
2.管理工程團(tuán)隊，包括人員招聘、培訓(xùn)、排班、績效考核及團(tuán)隊建設(shè)，監(jiān)督員工嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和安全規(guī)范。
3.組織開展公共區(qū)域設(shè)施（如道路、照明、綠化灌溉系統(tǒng)等）的巡檢與維護(hù)，及時處理業(yè)主報修需求，跟蹤維修進(jìn)度，確保服務(wù)質(zhì)量。
4.制定應(yīng)急預(yù)案，牽頭處理突發(fā)設(shè)備故障、停水停電、管道爆裂等應(yīng)急事件，協(xié)調(diào)資源快速響應(yīng)，降低損失。
5.負(fù)責(zé)小型改造、維修項目的規(guī)劃、預(yù)算編制、施工監(jiān)督及驗(yàn)收，控制項目成本與質(zhì)量。
6.對接消防、特種設(shè)備等監(jiān)管部門，確保消防設(shè)施、電梯等特種設(shè)備定期檢測合格，組織安全檢查與培訓(xùn)，防范安全事故。
7.編制年度/月度設(shè)備維護(hù)預(yù)算，控制維修材料采購成本，優(yōu)化資源配置，提升運(yùn)維效率。
8.建立設(shè)備臺賬及維護(hù)檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、維修記錄、巡檢報告等，定期分析設(shè)備運(yùn)行狀況并提出改進(jìn)建議。
9.協(xié)調(diào)與客服、安保、保潔等部門的工作銜接，處理業(yè)主關(guān)于設(shè)施設(shè)備的投訴與建議，提升業(yè)主滿意度。
10.關(guān)注行業(yè)技術(shù)動態(tài)，引入節(jié)能降耗、智能化運(yùn)維等新技術(shù)、新方法，優(yōu)化物業(yè)工程管理體系。
任職要求：
1. 本科及以上學(xué)歷，從事物業(yè)工程管理相關(guān)工作5年以上，熟悉CAD、Revit等相關(guān)軟件；
2. 具備良好的團(tuán)隊管理能力和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠有效推動項目進(jìn)展；
3. 具備較強(qiáng)的問題解決能力和判斷力，能夠提供專業(yè)的技術(shù)支持。