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工作職責(zé)：
1.項(xiàng)目研判與拓展。負(fù)責(zé)區(qū)域市場調(diào)研、物業(yè)考察、競爭分析及政策解讀，識別優(yōu)質(zhì)拓展機(jī)會，撰寫項(xiàng)目建議書或可行性研究報(bào)告；主導(dǎo)項(xiàng)目篩選、業(yè)主談判、合作模式設(shè)計(jì)及相關(guān)協(xié)議推進(jìn)。
2.投資分析與決策。搭建項(xiàng)目收益模型（IRR/NPV/ROI），完成可行性研究與投資測算；編制投資建議書，為管理層提供項(xiàng)目決策依據(jù)。
3.全周期項(xiàng)目管理。協(xié)同設(shè)計(jì)、運(yùn)營團(tuán)隊(duì)制定項(xiàng)目定位、產(chǎn)品規(guī)劃及成本控制方案；監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度、成本執(zhí)行與經(jīng)營指標(biāo)，確保目標(biāo)達(dá)成。
4.資源整合與創(chuàng)新。開拓并維護(hù)業(yè)主、政府等合作資源；探索存量改造等創(chuàng)新拓展模式。
崗位要求：
1.本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、金融經(jīng)濟(jì)、投資管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.2年以上長租公寓/地產(chǎn)基金/不動產(chǎn)投資拓展經(jīng)驗(yàn)，熟知投拓全流程，能夠?qū)ν锻毓ぷ鞯母鱾€(gè)重要環(huán)節(jié)進(jìn)行把關(guān)和管理，具備項(xiàng)目落地案例。具備存量資產(chǎn)改造經(jīng)驗(yàn)、有項(xiàng)目資源、熟悉長租公寓拓展流程者優(yōu)先。
3.精通投資測算：熟練運(yùn)用Excel搭建現(xiàn)金流等財(cái)務(wù)模型，熟練掌握IRR等財(cái)務(wù)測算、敏感性分析工具；
4.具備獨(dú)立商業(yè)談判能力，具備業(yè)主端獨(dú)立談判及協(xié)議推進(jìn)能力。
5.具備一定市場洞察力，熟悉長租公寓政策、區(qū)域市場及競爭動態(tài)。
6.較強(qiáng)的抗壓能力和承受能力；跨部門協(xié)同能力強(qiáng)，邏輯清晰、決策果斷。