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崗位職責(zé)：
一、全面經(jīng)營(yíng)與管理
1、全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理，對(duì)項(xiàng)目的利潤(rùn)指標(biāo)、現(xiàn)金流、品牌聲譽(yù)負(fù)責(zé)。
2、制定并執(zhí)行項(xiàng)目的總體開發(fā)策略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并確保其與集團(tuán)總戰(zhàn)略保持一致。
3、參與項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)決策，如定位、開盤價(jià)格、重大合同簽訂等。
二、市場(chǎng)戰(zhàn)略與營(yíng)銷統(tǒng)籌
1、監(jiān)督并指導(dǎo)營(yíng)銷經(jīng)理制定市場(chǎng)策略、產(chǎn)品定位、推盤策略、價(jià)格策略和整體營(yíng)銷推廣計(jì)劃。
2、制定銷售目標(biāo)、激勵(lì)政策及銷售流程，監(jiān)控銷售進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整銷售策略，確保完成項(xiàng)目去化和資金回籠目標(biāo)。
3、解決營(yíng)銷層面的重大問(wèn)題。
三、業(yè)務(wù)拓展與關(guān)系維護(hù)
1、負(fù)責(zé)建立并維護(hù)與當(dāng)?shù)馗骷?jí)監(jiān)管部門（如規(guī)劃、建設(shè)等）及商會(huì)的良好關(guān)系，確保項(xiàng)目合規(guī)并順利推進(jìn)。
2、主導(dǎo)完成新項(xiàng)目拓展與可行性研究及投資分析。
四、團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)與文化建設(shè)
1、領(lǐng)導(dǎo)和管理中方核心團(tuán)隊(duì)（涵蓋工程、營(yíng)銷、財(cái)務(wù)等），協(xié)助合作伙伴開展項(xiàng)目管理。
2、打造積極、專業(yè)、團(tuán)結(jié)的團(tuán)隊(duì)文化，克服文化差異，提升團(tuán)隊(duì)凝聚力和戰(zhàn)斗力。
3、培養(yǎng)核心骨干，為公司在當(dāng)?shù)氐拈L(zhǎng)期發(fā)展儲(chǔ)備人才。


任職要求：
1、統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，工程、建筑、市場(chǎng)營(yíng)銷、MBA、金融等相關(guān)專業(yè)，年齡45周歲以下，持有PMP、一級(jí)建造師等證書者優(yōu)先，特別優(yōu)秀者可適當(dāng)放寬條件。
2、至少10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上擔(dān)任大型房地產(chǎn)項(xiàng)目總經(jīng)理或副總經(jīng)理的成功履歷，完整操盤過(guò)至少2個(gè)從獲取到交付的大型住宅或商業(yè)項(xiàng)目。有海外（尤其是中東、南亞、東南亞）房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)者極佳。
3、具備高度抗壓能力和獨(dú)立性，有較強(qiáng)的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，廉潔自律，良好的溝通解決問(wèn)題能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。
4、精通國(guó)際商務(wù)禮儀，具備高超的社交技巧和談判能力，能與各界高層人士建立深度鏈接。
5、精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程，具備卓越的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)與拓展項(xiàng)目能力。
6、英語(yǔ)聽說(shuō)讀寫流利是必備條件，能夠作為工作語(yǔ)言進(jìn)行書面和口頭溝通。
7、能接受不定期派駐海外項(xiàng)目。